エンジョイ レトロ ビンテージビルブログ

今日は土曜日。
会社は土曜日も営業していますが、土曜休み、通称「土休」のスタッフが数名います。カフェ部門のエントランスカフェも土曜は休みですが、土休ではなく、定休です。

土曜の朝は、通勤している人が少なくスイスイと自転車出勤でき、とっても気持ちが良いのですが、出社してカフェが開いていないので、上がっていたテンションも若干下がります。土曜の飲み物は自販機で調達しますが、なんだか物足りなさを感じます。

カフェで最近良く注文するホットミルク。
店長が寒がりな私のためにハニージンジャーミルクにしてくれます。
ちなみに甘党の田村さんのコーヒーに入れる砂糖の本数もカフェスタッフ全員が把握しています。（これは、もしかすると代々引き継ぎもされているかも…）

自販機は24時間営業で、いろんなところにあって便利だけど、優しさは感じられません。パークビルにカフェがある有難さを、エントランスカフェの優しさを、土曜日に一番感じます。そして月曜日は、いつもよりカフェに行くのが楽しみだったりします。

そんな、我等の愛すべきエントランスカフェ。
ただ今、新店長・後藤さんが店づくりやＨＰのリニューアルなど頑張っていて、リニューアルもなんだかほっとする優しい感じです。
ブログもあったかい感じで、ほぼ毎日更新されています。(見習わなきゃですね…)

みなさんも、ぜひ、新生・エントランスカフェに遊びに来てください。

最近ヤクルトのおばちゃんにも癒されている　 YJ 坪根

　正月明けの日曜日の午後、ラジオをつけっぱなしで本を読んでいるとラジオに合わせてつい口ずさんでいました。
　♪いつか風が散らした花も季節めぐり、色をつけるよ。また君を好きになる心から♪

　麦焼酎「いいちこ」のＣＭソングです。坂本冬実が去年の紅白歌合戦で歌ってからリクエストが殺到しているらしいです。ちなみにオリジナルはビリーバンバンが2007年から歌っていました。(ちなみにこの作詞は松井五郎です。安全地帯ほか多数のアーチストの作詞を2000曲も提供しています。興味のある方は、ヤホーで調べてね。)

　シンプルなメロディに透明で哀愁感のあるビリーバンバンの方が好みですが、演歌調も感情移入ができていいですね。

最近はトリビュートアルバムやカバー曲が流行っています。
その時代の自分を思いださせる曲を聴くことで心が安らぐからでしょう。
心に残る曲はオリジナルがカバーされ、やがてスタンダードになるのです。

私たちの仕事もやがてはスタンダードになって欲しいと思います。

　byタムラ

もう12月。
今年はもう、特に大きな予定もなかったはずなのに…。
今ごろは、お茶をすすりながら、今年のことを振り返って、
穏やかに一年を締めくくれていたはずなのに…。

甘かったようです。年末の季節性の忙しさではありません。
もはや、年末の定番とも言える、リノベーションプロジェクトです。
ちょうど一年前は高砂女子Rプロジェクト、そして一昨年は山王Rプロジェクトでした。

そして、今はR100プロジェクトで高砂マンションの5部屋の改装です。
まだ、終わりそうにありません、年をまたぎそうです。
でもまぁ、今回も今回で、オモシロい感じになっていると思います！

こんな、ノーマルな原状回復から。

思いきった！原状回復＋α（デザインを付加 ver.）←これ、モテ部屋ドンピシャ♡

残り2室、「原状回復＋α（機能を向上 ver.）」と「フルリノベーション」は現在工事中です。

そして現在、上の3室は入居者さま募集中なのです。
こちらは、年の瀬ギリギリでもウェルカムなお話ですので、どしどしお問い合わせくださいませ♪

ツボネ

皆さんは、“Ｒ”というアルファベットを見て何を連想しますか？

今までの私は“ＲＥ”…「不動産（real estate）」の略を連想していました。
でも今では、もっぱら“Renovation”です！
携帯世代だとメール返信時の“Re:”だったり、音楽好きな方だと“Ｒ３５”だったり…はたまた環境問題に興味のあるＥＣＯな方は、“３Ｒ”といったところでしょうか？
（ちなみに“３Ｒ”の「Reduce（減らす）」、「Reuse（再使用）」、「Recycle（再資源化）」は、私達スタッフ全員が掲げるビルストック思想に通じるものがあります。）
　 

さて、吉原住宅は2004年にリノベーションをスタートさせてから4年後、ビル再生・リノベーションに特化した総合コンサルティング会社として、スペースＲデザインを独立させました。

吉原住宅の“Ｒ”は「リファイン」
スペースＲデザインの“Ｒ”は「リノベーション」

私が入社したのは、今から１年前。スペースＲデザインが独立した頃のこと。
それまでの私にとって「リノベーション」は、言葉は知っていても実際に見たこともなく、写真から受ける印象による想像の中の世界でした。それが、幸運にも直接「リノベーション」に触れて、見て、感じることが出来る環境に身をおくこととなり、想像の世界は一瞬にして現実のものとなりました。
本当に「リノベーション」は、興味深い！（　⇒その深さを追及したい方は、スペースＲデザインのＨＰを熟読の上、思いっきり研究して下さい！　）
今では、すっかり私自身がリノベファンの一員です。（笑）

　
これまで様々な『Ｒプロジェクト』を行ってきた吉原住宅パパ（４４歳）から“Ｒ”のバトンを受けてスタートした息子スペースＲデザイン（１歳）。今後どのように成長するか楽しみ！ですよね？
皆さんもnewＨＰで、スペースＲデザインの成長をチェックしてみて下さい！

 ハシモト

新プロジェクトが４月１日よりスタートしました。

その名も「Ｒ１００プロジェクト」。「Life Value Creation　～生活価値創出～」をテーマに、まち、建物、室内、その他ライフスタイルに付帯する１００の要素を、１００をキーワードに掘り下げていくプロジェクトです。

第一弾企画として「Ｒｅ　ＲＥＮＯＶＡＴＩＯＮ　リノベーションをもう一度考えてみる　１００万円でリノベーション」とかなり長いタイトルですが、満を持してスタートしました。これまでに吉原住宅、スペースＲデザインでは４０室以上のリノベーションを行ってまいりましたが、今一度原点に返ってリノベーションを考える時期なのではと思いスタートしました。Ｒ１００プロジェクトの公式ブログを立ち上げましたので是非ご覧ください。また、このプロジェクトに関するご意見、ご感想を公式ブログ内のコメント欄に書いていただくとうれしーです。

よろしくお願い致します。

Ｒ１００プロジェクト公式ブログはhttp://r100p.space-r.net/です。

株式会社スペースＲデザイン　北嵜剛司

吉原住宅・スペースRデザインでは自社物件で培ったお部屋にまつわるエトセトラを活かして、現在、ご依頼物件のPR業務をお手伝いしています。

「物件のPR？」と思うかもしれませんが、具体的には物件認知度を高めるための小冊子を作ったり、空室の一つにモデルルームを設けてそのマンションの世界観をアピールしたりしています。

不景気で何をするにもプラスアルファな部分は簡単に切り捨てられてしまうこのご時世で、この様な取組みを受け入れていただけるのは、これまでお付き合いがあり、私たちの考えに賛同してくださっているオーナーさんや日頃からNPO(NPO法人福岡ビルストック研究会)のイベントに参加される勉強熱心なオーナーさんの物件だからだなと思います。

さてさて、今日も一件、仲介と物件のPRをお手伝いしているヨーキハイム大濠にモデルルームを設置してきました。

この他にも改修工事のプランを依頼されている案件もあり、大きなプロジェクトは動いていないんですが、お陰さまで結構忙しかったりしています。

意外と、いま、経年物件は追い風なのかも知れません。

YJ ツボネ

株式会社ＴＶＱ九州放送の”あっは研究室”より新高砂マンション【女子Ｒプロジェクト　504号室】の番組取材を受けました。

今回はお笑い芸人のBLUE　RIVERの青木純也さんがお部屋を探されているということで、弊社を含めて3物件のご見学をされる様です。　

大柄な方なので一見怖そう？ですが、と～～っても気さくで楽しいお二人でした。　中央の私でも176ｃｍです！

　　　向かって左から青木淳也さん、私（青柳）、川原豪介さん　　　　

撮影前日には504号室のデザインをしてくれたグラッフィックデザイナーで国体道路沿いの石井ビルに事務所を置くmarm の池田さん（♀）と番組ディレクターの大石さん（♀）がこの部屋への想いや工事中に池田さんが定期的に訪れてた際、ついつい居心地の良さに長居をされたことなどの多くの情報をやりとりされました。

当日は大石さん、カメラマンさん、BLUE 　RIVERのお二人の計4名が撮影道具の移動・照明・音声など、素晴らしいチームプレイで撮影をされました。

　　　　　　　　　カメラマンの方とディレクターの大石さん

番組内容は見てのお楽しみです、ＨＰで見ていたお部屋が動画でも見れるチャンスなのでお見逃しなく！

放送局　： 株式会社ＴＶＱ九州放送

放送日時：2009年2月18日（木）　25：13～25:38

 株式会社ＴＶＱ九州放送　あっは研究室

　　　　　　　http://www.tvq.co.jp/variety/ah/

504号室のデザイナー池田様”marm”　andデザイナー対談

　　　　　　　http://profile.ameba.jp/345project/

　　　　　　　http://www.tenjinpark.com/joshiR_interview_ike/

新高砂マンション　504号 and 女子Ｒプロジェクト公式サイト

　　　　　　　http://www.tenjinpark.com/taka504

　　　　　　　http://www.tenjinpark.com/joshiR

石井ビル

 　　　　　　　http://www.tenjinpark.com/heya_ishiibill.html

ＹＪの時々お笑い担当？　青柳

『逸品』…リノベーションルームを紹介する時に、私がよく使う言葉です。

リノベーションルームを仲介するにあたり、常に感じることは、世界に一つしかない一点モノであること。様々なタイプのデザイナーが、それぞれの個性を活かし、情熱を込めて完成させた作品だと思っています。その全てが、特徴的で世界観のある『逸品』部屋なんです！

お部屋を選ぶ時、皆さんは何を基準に決めますか？立地？広さ？お家賃？　洋服を選ぶように簡単にはいかないですよね。そりゃあ簡単に着替えるように、しょっちゅう引越するわけにもいかないし…　だからこそ、お部屋選びは慎重になるんですよね。

でも!!　ただ…選ぶと言っても、その前に!!　自分好みの『逸品』に出逢える確率は、一体どれくらいなんでしょう？

お客様をご案内して会話をするうちに、リノベーションルーム好きな方は、本当に熱心に情報収集をしていらっしゃるんだなぁと感じさせられます。それは、やはり自分好みの『逸品』に出逢うためなんですよね。

まさに一期一会…　それは人でも、物でも、もちろんお部屋でも、同じです。

そこで！今回ご紹介したいのが、“山王マンション　609号”　http://www.tenjinpark.com/sannou609

全体的に落ち着いた色合いのお部屋です。障子や襖を残しつつ、ステンドグラスやカーペットで、バランスの取れた和洋折衷空間を創り出しています。

当然、ステンドグラスも609号室のために特別に作られた一点モノ！　ガラスを通した優しい光を眺めながら、穏やかな時間を過ごしていただきたいですね。

さて、この『逸品』が運命的なお客様と出逢う日が来るのが、本当に楽しみです。

きっと、“609号室”も…その出逢いを心待ちにしていると思いますよ。

SRD仲介　橋本

このビルを紹介するときのフレーズは                  

『中央区大名一丁目！　国体道路沿い！　アップルストアから西へ３０ｍ！』

どれも天神周辺で何かを始めたいと考えているガッツある奴には充分な魅力

があると断言できる。                                             　

石井ビルはこんな立地にある築５０年近いレトロビル。   
           
このビルの嬉しいところは３階以上の専有部分に関してはオーナー側の許可が

あればセルフリノベーションも可能というところ。           

これまでも多くに入居者達が個性的な部屋をつくり、訪問者達に驚きとレトロビル

だからこそ与えられるノスタルジーを感じさせてくれている。

また、入居者達のグループ”３４５プロジェクト”は不定期ではあるが様々なイベント

を展開し、今後もその動きからは目が離せない！

そして、ここだけの話、石井ビルでは新たな仲間を募集中らしい？　　

石井ビル　　　　　　　　　http://www.tenjinpark.com/heya_ishiibill.html

３４５プロジェクト　　　　http://www.asglass.net/

　　　　　　　　　　　　　　　http://profile.ameba.jp/345project/

YJの熱き仲介担当　青柳

ユデル写真の投稿をうっかり忘れていました・・・すみません。

上の大きな画像は、上体を前後に揺らしながら撮影したもので、撮影場所は山王マンション508号です。「トレイで食事を運んで、今から朝食」な感じ。
室内も明るいので、このシチュエーションがすごくマッチしています！

続いても、山王マンション609号で床を軽く蹴りながら撮ったもの。あら不思議、なんだかこれから読む本を手に、椅子に向って歩いているように見えます！手前のグリーンも写真の余白を埋めると共に、遠近感を出しています。お見逸れしました！

実は撮影した松本先生自身も、この手法を気に入っているようで・・・番外編！

つい先日、高砂女子R分の写真撮影をミュージアム後、敢行したのですが、その際もユデル登場！しかも今回のユデルはデザイナー自身！！

これは新高砂マンション504号でのワンショット。女性が、何か手にしてテーブルのほうに向っている。
この部屋のように、真っ白な空間だと特にユデルは大活躍です！人が入ることで、空間に個性が出ますし、写真の緊張感もほぐれます。

そしてこれは同じマンションの705号。二部屋をが一枚の写真の中におさまっているので、これからソファに座るのか、ソファから立ち上がって外を眺めているのか、まんまと想像してしまいます。
・・・んん!?この写真、もしかして揺れてない!?

兎にも角にも、ユデル増殖中です！

※ユデルとは・・・
リノベーションフォトグラファー松本氏が室内撮影の際、被写体とする人物。
語源：揺れる＋モデル。

YJ ツボネ