エンジョイ レトロ ビンテージビルブログ

　山笠明けの福岡は連日の猛暑で、連日気温33℃以上を記録しています。1日たりともエアコンが欠かせません。

　木曜日の午後、ビルのテナント様から「エアコンが効かない。」との連絡、一瞬不吉な予感がしました。メンテナンス業者さんも一番忙しい時期です。連絡すると、案外早く来てくれました。ヤレヤレとほっと一息。しばらくすると汗まみれの業者さんが報告にきました。

「冷却のための圧縮機がイカレてます。修繕不能!」

予感が当たってしまいました(アーア、マイッタナ!）。
暑さでダレタ脳みそが一瞬で目覚めました。

さっそく最短での部品交換依頼です。
答は「すぐには揃いません」(アーア、マイッタナ!)　

　実を言うと、エアコン自体けっこう古くなっていたのです。ここは新品と入替るしかありません。再び業者と交渉です。テナント様にこの暑さを我慢していただく最短の日時で入替工事をしなければと必死の思いです。バタバタと打合せをして、土曜日にエアコン工事が出来ることになりました。

(ヨカッター!)

　でも問題は、まだ残ってます。テナント様に事情を説明して金曜日の1日をエアコンなしで我慢して頂かなくてはなりません。ここはドラマ「ホテル」の高島政伸のように誠心誠意「申し訳ございません」しかありません。
さて結果は、めでたくご了解を頂きました。やれやれこれにて一件落着です。

　しかし、この猛暑は始まったばかりで、安心することは出来ません。がんばれエアコン達、壊れるナ。

by タムラ

行橋方面にお住まいのオーナー様は三筑の賃貸マンションがなかなか埋まらないことに悩んでいました。
スペースRデザインで空室のプロデュースを、とのお話を受けたのは2月ごろでした。
事前の各種調査で周辺の数件を見学したところ”残念！”な賃貸物件が多く、まずは周辺物件との差別化を図ることがポイントであることに気づきました。
この地域を主に仲介している多数の業者様に訪問し『この物件はご存知ですか？』から始まり、知っている方には物件のイメージなどをヒアリングし、リフォーム内容に活かすことが出来たと思います。
この場を借りまして調査にご協力を頂きました業者の皆様、本当にありがとうございます。

メゾン・ド・カシェット303号　森林浴の部屋　　

このお部屋の魅力は隣にあるkawaiiサイズの森から聞こえてくる小鳥たちの鳴き声です。　このブログは実際に303号室内でゆったりと椅子に座り書いていますが、小鳥たちのさえずりの何と心地良いこと。
これなら日常のストレスが解消されそうです。あ～このままここに居たい！私が独身なら迷わずここに住みたいと思いました。
２DKをワンルーム仕様にしたことでダイニングキッチン区画が明るくなり、33㎡とは思えない広さを感じさせます。
癒された～い、そんなあなたにはこの303号がお薦めです。

メゾン・ド・カシェット304号　風とおる部屋

今回3室のプロデュースを実施する中で最もデザイナーを悩ませたのがこのお部屋です。20.74㎡という微妙な広さ、そして半畳程の使い方に困る天井収納？
悩んだ末、スチール製折り戸のクローゼットをカーテン仕様にするといツボネ マジック！が生まれました。
お・せ・じ にもカッコイイとは言えなかったクローゼットがアピールしまくりの空間にチェンジ！お部屋全体のイメージがゆる～い感じになりました。
台所の一口ガスコンロは家メシ派に嬉しい2口に交換済みです。また2面採光の室内はとても明るく昼間なら手元にスタンドを立てればゆったりと読書が出来そうなお部屋になりました。

メゾン・ド・カシェット201号　陽だまりの部屋(成約済み！)

こちらは明るさ1等賞のお部屋でございます。
リビングダイニングは日中の照明がいらないぐらいの明るさです、つまりおサイフにもやさしい部屋ということです。
303号室には2箇所の出窓がりますがこの201号室は3箇所あり、小物やお花を飾ったり、見せびらかしたいモノをお持ちの方にはベストマッチかも。
流し台はリフォーム前はグレーでしたがデザイナーがブルーにチェンジ！。このアクセントにより部屋の印象がシャープになりました。
忘れてはいけないのがリラッくま、リラックススペース○のなんちゃって琉球畳の和室です、外ではシャープに部屋ではリラッくま？
このメリハリが存分に楽しめるお部屋です。

R１００プロジェクト第４弾がスタートしました。福岡市南区・清水にある１９６８年竣工（築４２年）の玉川ビルの２室です。

プロジェクトタイトルは「リノベーションとビンテージビル」。

築４２年のレトロビル、玉川ビル。これまでオーナーさんの自主管理によって大切に育てられてきた良質なレトロビルが、初めて２室のリノベーションを行います。レトロとリノベーションの化学反応でビンテージビルへと進化させる試みです。

オーナーさんの玉川ビルに対する深い愛情と、弊社の考えるビルストック、リノベーションに対する想いが玉川ビルにガンガン注入中。

７月中旬完成予定です。乞うご期待！！

Ｒ１００プロジェクトではついにtwitter始めました。ちょくちょくつぶやいていますので覗いてみてください。https://twitter.com/R100p

リノベーション工事担当/スペースＲデザイン　キタザキ

今日は土曜日。
会社は土曜日も営業していますが、土曜休み、通称「土休」のスタッフが数名います。カフェ部門のエントランスカフェも土曜は休みですが、土休ではなく、定休です。

土曜の朝は、通勤している人が少なくスイスイと自転車出勤でき、とっても気持ちが良いのですが、出社してカフェが開いていないので、上がっていたテンションも若干下がります。土曜の飲み物は自販機で調達しますが、なんだか物足りなさを感じます。

カフェで最近良く注文するホットミルク。
店長が寒がりな私のためにハニージンジャーミルクにしてくれます。
ちなみに甘党の田村さんのコーヒーに入れる砂糖の本数もカフェスタッフ全員が把握しています。（これは、もしかすると代々引き継ぎもされているかも…）

自販機は24時間営業で、いろんなところにあって便利だけど、優しさは感じられません。パークビルにカフェがある有難さを、エントランスカフェの優しさを、土曜日に一番感じます。そして月曜日は、いつもよりカフェに行くのが楽しみだったりします。

そんな、我等の愛すべきエントランスカフェ。
ただ今、新店長・後藤さんが店づくりやＨＰのリニューアルなど頑張っていて、リニューアルもなんだかほっとする優しい感じです。
ブログもあったかい感じで、ほぼ毎日更新されています。(見習わなきゃですね…)

みなさんも、ぜひ、新生・エントランスカフェに遊びに来てください。

最近ヤクルトのおばちゃんにも癒されている　 YJ 坪根

　正月明けの日曜日の午後、ラジオをつけっぱなしで本を読んでいるとラジオに合わせてつい口ずさんでいました。
　♪いつか風が散らした花も季節めぐり、色をつけるよ。また君を好きになる心から♪

　麦焼酎「いいちこ」のＣＭソングです。坂本冬実が去年の紅白歌合戦で歌ってからリクエストが殺到しているらしいです。ちなみにオリジナルはビリーバンバンが2007年から歌っていました。(ちなみにこの作詞は松井五郎です。安全地帯ほか多数のアーチストの作詞を2000曲も提供しています。興味のある方は、ヤホーで調べてね。)

　シンプルなメロディに透明で哀愁感のあるビリーバンバンの方が好みですが、演歌調も感情移入ができていいですね。

最近はトリビュートアルバムやカバー曲が流行っています。
その時代の自分を思いださせる曲を聴くことで心が安らぐからでしょう。
心に残る曲はオリジナルがカバーされ、やがてスタンダードになるのです。

私たちの仕事もやがてはスタンダードになって欲しいと思います。

　byタムラ

もう12月。
今年はもう、特に大きな予定もなかったはずなのに…。
今ごろは、お茶をすすりながら、今年のことを振り返って、
穏やかに一年を締めくくれていたはずなのに…。

甘かったようです。年末の季節性の忙しさではありません。
もはや、年末の定番とも言える、リノベーションプロジェクトです。
ちょうど一年前は高砂女子Rプロジェクト、そして一昨年は山王Rプロジェクトでした。

そして、今はR100プロジェクトで高砂マンションの5部屋の改装です。
まだ、終わりそうにありません、年をまたぎそうです。
でもまぁ、今回も今回で、オモシロい感じになっていると思います！

こんな、ノーマルな原状回復から。

思いきった！原状回復＋α（デザインを付加 ver.）←これ、モテ部屋ドンピシャ♡

残り2室、「原状回復＋α（機能を向上 ver.）」と「フルリノベーション」は現在工事中です。

そして現在、上の3室は入居者さま募集中なのです。
こちらは、年の瀬ギリギリでもウェルカムなお話ですので、どしどしお問い合わせくださいませ♪

ツボネ

皆さんは、“Ｒ”というアルファベットを見て何を連想しますか？

今までの私は“ＲＥ”…「不動産（real estate）」の略を連想していました。
でも今では、もっぱら“Renovation”です！
携帯世代だとメール返信時の“Re:”だったり、音楽好きな方だと“Ｒ３５”だったり…はたまた環境問題に興味のあるＥＣＯな方は、“３Ｒ”といったところでしょうか？
（ちなみに“３Ｒ”の「Reduce（減らす）」、「Reuse（再使用）」、「Recycle（再資源化）」は、私達スタッフ全員が掲げるビルストック思想に通じるものがあります。）
　 

さて、吉原住宅は2004年にリノベーションをスタートさせてから4年後、ビル再生・リノベーションに特化した総合コンサルティング会社として、スペースＲデザインを独立させました。

吉原住宅の“Ｒ”は「リファイン」
スペースＲデザインの“Ｒ”は「リノベーション」

私が入社したのは、今から１年前。スペースＲデザインが独立した頃のこと。
それまでの私にとって「リノベーション」は、言葉は知っていても実際に見たこともなく、写真から受ける印象による想像の中の世界でした。それが、幸運にも直接「リノベーション」に触れて、見て、感じることが出来る環境に身をおくこととなり、想像の世界は一瞬にして現実のものとなりました。
本当に「リノベーション」は、興味深い！（　⇒その深さを追及したい方は、スペースＲデザインのＨＰを熟読の上、思いっきり研究して下さい！　）
今では、すっかり私自身がリノベファンの一員です。（笑）

　
これまで様々な『Ｒプロジェクト』を行ってきた吉原住宅パパ（４４歳）から“Ｒ”のバトンを受けてスタートした息子スペースＲデザイン（１歳）。今後どのように成長するか楽しみ！ですよね？
皆さんもnewＨＰで、スペースＲデザインの成長をチェックしてみて下さい！

 ハシモト

新プロジェクトが４月１日よりスタートしました。

その名も「Ｒ１００プロジェクト」。「Life Value Creation　～生活価値創出～」をテーマに、まち、建物、室内、その他ライフスタイルに付帯する１００の要素を、１００をキーワードに掘り下げていくプロジェクトです。

第一弾企画として「Ｒｅ　ＲＥＮＯＶＡＴＩＯＮ　リノベーションをもう一度考えてみる　１００万円でリノベーション」とかなり長いタイトルですが、満を持してスタートしました。これまでに吉原住宅、スペースＲデザインでは４０室以上のリノベーションを行ってまいりましたが、今一度原点に返ってリノベーションを考える時期なのではと思いスタートしました。Ｒ１００プロジェクトの公式ブログを立ち上げましたので是非ご覧ください。また、このプロジェクトに関するご意見、ご感想を公式ブログ内のコメント欄に書いていただくとうれしーです。

よろしくお願い致します。

Ｒ１００プロジェクト公式ブログはhttp://r100p.space-r.net/です。

株式会社スペースＲデザイン　北嵜剛司

吉原住宅・スペースRデザインでは自社物件で培ったお部屋にまつわるエトセトラを活かして、現在、ご依頼物件のPR業務をお手伝いしています。

「物件のPR？」と思うかもしれませんが、具体的には物件認知度を高めるための小冊子を作ったり、空室の一つにモデルルームを設けてそのマンションの世界観をアピールしたりしています。

不景気で何をするにもプラスアルファな部分は簡単に切り捨てられてしまうこのご時世で、この様な取組みを受け入れていただけるのは、これまでお付き合いがあり、私たちの考えに賛同してくださっているオーナーさんや日頃からNPO(NPO法人福岡ビルストック研究会)のイベントに参加される勉強熱心なオーナーさんの物件だからだなと思います。

さてさて、今日も一件、仲介と物件のPRをお手伝いしているヨーキハイム大濠にモデルルームを設置してきました。

この他にも改修工事のプランを依頼されている案件もあり、大きなプロジェクトは動いていないんですが、お陰さまで結構忙しかったりしています。

意外と、いま、経年物件は追い風なのかも知れません。

YJ ツボネ

株式会社ＴＶＱ九州放送の”あっは研究室”より新高砂マンション【女子Ｒプロジェクト　504号室】の番組取材を受けました。

今回はお笑い芸人のBLUE　RIVERの青木純也さんがお部屋を探されているということで、弊社を含めて3物件のご見学をされる様です。　

大柄な方なので一見怖そう？ですが、と～～っても気さくで楽しいお二人でした。　中央の私でも176ｃｍです！

　　　向かって左から青木淳也さん、私（青柳）、川原豪介さん　　　　

撮影前日には504号室のデザインをしてくれたグラッフィックデザイナーで国体道路沿いの石井ビルに事務所を置くmarm の池田さん（♀）と番組ディレクターの大石さん（♀）がこの部屋への想いや工事中に池田さんが定期的に訪れてた際、ついつい居心地の良さに長居をされたことなどの多くの情報をやりとりされました。

当日は大石さん、カメラマンさん、BLUE 　RIVERのお二人の計4名が撮影道具の移動・照明・音声など、素晴らしいチームプレイで撮影をされました。

　　　　　　　　　カメラマンの方とディレクターの大石さん

番組内容は見てのお楽しみです、ＨＰで見ていたお部屋が動画でも見れるチャンスなのでお見逃しなく！

放送局　： 株式会社ＴＶＱ九州放送

放送日時：2009年2月18日（木）　25：13～25:38

 株式会社ＴＶＱ九州放送　あっは研究室

　　　　　　　http://www.tvq.co.jp/variety/ah/

504号室のデザイナー池田様”marm”　andデザイナー対談

　　　　　　　http://profile.ameba.jp/345project/

　　　　　　　http://www.tenjinpark.com/joshiR_interview_ike/

新高砂マンション　504号 and 女子Ｒプロジェクト公式サイト

　　　　　　　http://www.tenjinpark.com/taka504

　　　　　　　http://www.tenjinpark.com/joshiR

石井ビル

 　　　　　　　http://www.tenjinpark.com/heya_ishiibill.html

ＹＪの時々お笑い担当？　青柳