エンジョイ レトロ ビンテージビルブログ

当社が運営する天神パークビルの特長といえば、1Fに自社経営の「エントランスカフェ」があること、それと「屋上庭園」があること！　　

今年も桃の花が咲き、春の訪れを告げています。

屋上はのどかな雰囲気ですが、天神パークビルがある大名小学校区は域内に九州最大の商業地天神を有し、刑法犯認知件数も県内で最多の校区です。警視庁が実施する「子供見守りカメラ」のモデル事業実施地区に福岡県内で唯一指定を受け、先月（2月26日）よりカメラの運用が始まりました。

校区ではすでに平成10年より「自分達の町は自分達で住みよくしよう」と地域住民、地域の事業所で組織された「大名校区防犯組合」と中央警察署による“大名合同パトロール”が毎月第１金曜日に 行われていて、地域が一体となって犯罪の発生防止に取り組んでいます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（私も担当として昨年夏からパトロールに参加しています）

  　見守りカメラ

あ、そうそう忘れてはいけない！

築３３年の天神パークビルも、地域の熟年ビルとしてまちを見守っています。

暖かくなってきたところで、屋上庭園を活かしたイベントをやってみようと考えています。

そろそろ仕込みに入ります。

開花が待たれる　ＹＪウノ

今日は土曜日。
会社は土曜日も営業していますが、土曜休み、通称「土休」のスタッフが数名います。カフェ部門のエントランスカフェも土曜は休みですが、土休ではなく、定休です。

土曜の朝は、通勤している人が少なくスイスイと自転車出勤でき、とっても気持ちが良いのですが、出社してカフェが開いていないので、上がっていたテンションも若干下がります。土曜の飲み物は自販機で調達しますが、なんだか物足りなさを感じます。

カフェで最近良く注文するホットミルク。
店長が寒がりな私のためにハニージンジャーミルクにしてくれます。
ちなみに甘党の田村さんのコーヒーに入れる砂糖の本数もカフェスタッフ全員が把握しています。（これは、もしかすると代々引き継ぎもされているかも…）

自販機は24時間営業で、いろんなところにあって便利だけど、優しさは感じられません。パークビルにカフェがある有難さを、エントランスカフェの優しさを、土曜日に一番感じます。そして月曜日は、いつもよりカフェに行くのが楽しみだったりします。

そんな、我等の愛すべきエントランスカフェ。
ただ今、新店長・後藤さんが店づくりやＨＰのリニューアルなど頑張っていて、リニューアルもなんだかほっとする優しい感じです。
ブログもあったかい感じで、ほぼ毎日更新されています。(見習わなきゃですね…)

みなさんも、ぜひ、新生・エントランスカフェに遊びに来てください。

最近ヤクルトのおばちゃんにも癒されている　 YJ 坪根

　正月明けの日曜日の午後、ラジオをつけっぱなしで本を読んでいるとラジオに合わせてつい口ずさんでいました。
　♪いつか風が散らした花も季節めぐり、色をつけるよ。また君を好きになる心から♪

　麦焼酎「いいちこ」のＣＭソングです。坂本冬実が去年の紅白歌合戦で歌ってからリクエストが殺到しているらしいです。ちなみにオリジナルはビリーバンバンが2007年から歌っていました。(ちなみにこの作詞は松井五郎です。安全地帯ほか多数のアーチストの作詞を2000曲も提供しています。興味のある方は、ヤホーで調べてね。)

　シンプルなメロディに透明で哀愁感のあるビリーバンバンの方が好みですが、演歌調も感情移入ができていいですね。

最近はトリビュートアルバムやカバー曲が流行っています。
その時代の自分を思いださせる曲を聴くことで心が安らぐからでしょう。
心に残る曲はオリジナルがカバーされ、やがてスタンダードになるのです。

私たちの仕事もやがてはスタンダードになって欲しいと思います。

　byタムラ

もう12月。
今年はもう、特に大きな予定もなかったはずなのに…。
今ごろは、お茶をすすりながら、今年のことを振り返って、
穏やかに一年を締めくくれていたはずなのに…。

甘かったようです。年末の季節性の忙しさではありません。
もはや、年末の定番とも言える、リノベーションプロジェクトです。
ちょうど一年前は高砂女子Rプロジェクト、そして一昨年は山王Rプロジェクトでした。

そして、今はR100プロジェクトで高砂マンションの5部屋の改装です。
まだ、終わりそうにありません、年をまたぎそうです。
でもまぁ、今回も今回で、オモシロい感じになっていると思います！

こんな、ノーマルな原状回復から。

思いきった！原状回復＋α（デザインを付加 ver.）←これ、モテ部屋ドンピシャ♡

残り2室、「原状回復＋α（機能を向上 ver.）」と「フルリノベーション」は現在工事中です。

そして現在、上の3室は入居者さま募集中なのです。
こちらは、年の瀬ギリギリでもウェルカムなお話ですので、どしどしお問い合わせくださいませ♪

ツボネ

　当社所有の山王マンションの大規模改修が今月から工事開始しました。

　山王マンションは築４２年のレトロビルですが、リノベーションの見本として「山王Ｒ」で脚光を浴びた物件です。　室内は一部屋ごとに違ったデザインで入居者の皆様に満足いただいておりますが、建物の外観は建築当時の姿をそのまま残しています。

　今回は、４回目の大規模改修となります。(古い建物を維持するのは、けっこう大変。）外壁に足場を組み、ヒビや剥離を細かくチェックして修繕した後、再塗装します。又、外部廊下を防水し、鉄製手摺りを取り除いて新しくします。(その他、諸々）

　工事は12月に完了しますが、見た目の変化はあまり感じないと思います。あえて「古さを残した改修」が目標です。

　お金を掛けて、変化を気付かせないこの工事は「粋だね。」と内心思います。(自分だけ？)

　最後に工事にご理解、ご協力頂いている入居者さまに感謝。

　byタムラ

入社して早や３ヶ月、気がつけば季節はすっかり秋です。

ボジョレー・ヌーボーの解禁日まであと数週間ですが、
ワインは、やはり収穫年（ビンテージ）から何年か熟成させた
ほうが味わいがあって美味しいと思います。

建物にも同じことがいえます。大切に使うほどに味わいを増していくんですね。

当社スタッフは、お客様の好みをお聞きして、満足いただけるビンテージ物件を
ご紹介する、「賃貸物件のソムリエ」であることが求められます。

日々仕事をする中で、ビンテージ物件の魅力を伝える「言葉」が不足していると感じます。まだまだ修行は続く…です。

さて、当社が所有管理する山王マンションはこの秋「Ｒ１００」を蔵出しします。
３０２号室と４０３号室　いずれもリーズナブルな価格で美味しい物件です。

試飲（内覧）ご希望の方はここをクリック　　仕込みの過程もご覧になれます
　　　　　　　　　　　
　　　 

ワイン歴１３年、ビンテージビル歴　約３ヶ月　　ＹＪウノ
　

もうすっかり秋ですね。急に22℃になられても、何を着ていいのか分かりません。
着ていくものも、毎日探り探りの今日この頃です。

秋は芸術の秋、食欲の秋、スポーツの秋と、とにかく内容盛りだくさんの季節ですね。先日の休みは朝から用事を済ませ、本を読みに大名のツ●ヤに行き、｢読書の秋｣を満喫しました。ス●バが併設されてて、ゆったり本が読めるのでとっても便利なんですよね~。カウンター側の席は緑も見えるし、行き交う人を眺めているとちょっとイイ気分にもなれます。

それにしても、福岡(中央区といった方がいいんですかね…)は図書館が近場になくて困りますね。そんなしょっちゅう行く場所ではありませんが、ふと思い立った時に立ち寄りたいですもんね~。地元の北九州だと中央図書館、学生時代はYCAMと、図書館には恵まれていたせいもあるかもしれませんが、せっかく美術館はアクセスが良いので、惜しい感じがします。

さてさて、こういう環境に身を置いているからか、毎年開催を楽しみにしている本のイベントBOOKUOKAが今週末から始まります！冷泉荘もちゃっかり参加しています。「本人間現る」という何とも奇妙な企画です。冷泉荘ディレクターの山本氏、何をたくらんでいるのやら…、内容盛りだくさんみたいです。

本好きな方も、週末の予定がないだけという方も、皆さん、ぜひぜひ参加してみてくださいね。詳しくはこちら。

YJ ツボネ

めっきり秋らしくなって、やっとクーラーを止める事ができました。
秋といえば、博多は放生会です。
春のどんたく、夏の山笠、秋の放生会は博多の三大祭りです。

今年も１２日からはじまりました。４、５年前までは、親子で日の暮れるのを待ってウキウキ気分ででかけてました。
大鳥居から長くて広い参道いっぱいに露天が出ていて、あちこち冷やかして行くと神社内に着くまでにかなり時間がかかって、お参りもそこそこに、帰り道に目当てのたこ焼きなどを買って食べながら帰るのが楽しみでした。
近年は人ごみがおっくうになって行ってませんが、沢山の露店と食堂、見世物小屋、陶器市など昔と変わらず大盛況のようです。

福岡が大都市に成長した現在、自分ら博多で生まれた者は昔と変わらぬ賑わいが嬉しくて、どこか懐かしいのです。これからも祭りや文化を絶やすことがないよう願うばかりです。祭りがあるけん博多たい。

by タムラ 

お盆が過ぎ、夏の暑さもピークを越えたようです。

毎年この時期になると、たまった夏休みの課題に追われていた子供時代を思い出します。大人になってからも、人生のスケジュールが大幅に遅れている私です。

さて、当社が運営する天神パークビルの屋上には緑化スペースがあります。
賃貸物件で使われていた古い畳を土に返したり、野菜を栽培してみたりと、
都心にある小さな実験場です。

先日は、雑草取りをしました。天神・大名エリアでそんな体験ができるのも
スタッフの特典のひとつだといえます（笑）。

いろんな植物が育っていることに感心しました。
それにしても雑草はたくましい！放っておくと蔓が隣のビルに延びていきそうな勢いです。

 　　（天神パークビルの夏景色）

今月からYJスタッフの一員となりました。
社会に出て23年目の中古物件ではありますが、
新しい環境で自分自身をリノベーションし、
真の意味でのプロフェッショナルに変身したいと思っています。

どうぞよろしくお願いいたします。

YJウノ

今年は梅雨が長く、梅雨明け後も涼しい日が続いたりして、暑中見舞い？といった感じですが、気がつけばもうとっくにそんな時期です。というか、あっという間に残暑見舞いになっちゃいますね・・・。

さてさて、入社してから毎年、季節毎の挨拶状は私がデザインをしています。今年の暑中見舞いも例に漏れず。毎回、その時期の大きな出来事をモチーフにしていて、今年の年賀状は高砂女子Rプロジェクトでした。
そして、今夏の暑中見舞いのデザインは7月に発売した本のブックデザインのアレンジで、本の表紙のライフスタイルシティをキャンバスに描いた（転写した）ようなデザインにしました。

スペースRデザインの本は、今までの実例集として発売しましたが、本の最後の方には、これからの展望というか「福岡の街を変えたいんだ！」という熱い想いを綴っています。
もちろん、実例集やリノベーションを知るキッカケとして、この本を見ていただくことも嬉しいし、大事なことだと思っています。でも、それ以上に私たちの想いを共有するツールとして、この本はとっても大事な位置にあると思っています。

ズバリ、私たちはこの本にこれからの夢を描いているんですっ！！

・・・ということで、今回の暑中見舞いは「キャンバスに描かれたライフスタイルシティ」にしてみました。郵送前にネタバレですが、手元に届いた方は「そういうことなんだ、ふ~ん」くらいな感じで、便りを受け取っていただければと思います。

今回は、ちょっとアツい感じのブログ更新ですが、まあ夏の暑さのせいでしょう・・・
みなさんも、暑さに負けませんよう。それでは、良いお盆休みを。

YJ ツボネ