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	<title>吉原住宅スタッフブログ</title>
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	<description>We Love WordPress</description>
	<pubDate>Wed, 27 Aug 2008 10:28:52 +0900</pubDate>
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		<title>オフィスリノベーション（天神パークビル）</title>
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		<pubDate>Wed, 27 Aug 2008 19:28:52 +0900</pubDate>
		<dc:creator>staff</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[SRP]]></category>

		<category><![CDATA[天神パークビル]]></category>

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		<description><![CDATA[
天神パークビルのエントランスの一部、２階テナント・事務所部分のリノベーション工事進行中です。
２００８年３月から基本計画を開始。
８月１日から着工しています。
９月１６日完成予定です。
デザイナーは空間デザイン研究所　キューブの中鉢氏。
上の写真は解体直後の写真です。 
住居系リノベーションは、博多区の山王マンションや中央区の新高砂マンションなどで行ってきましたが、
オフィス系リノベーションは住居系とは少し違った視線で考えていかなくてはなりません。
弊社スタッフ、中鉢氏と何度もミーティングを重ねてきました。
住まう場所、働く場所、商品を売る場所、食事をする場所
用途によってその目的が違うので、今回のリノベーションもすごく勉強になっています。

工事も終盤戦。職人さん達は夜な夜ながんばっていただいています。
実は工事着工前から、２階テナント区画にご契約いただいていた
「三宅漢方医院」さんの工事も同時進行中です。
９月１６日に開院いたします。
「三宅漢方医院」さんホームページアドレスです。
http://homepage3.nifty.com/miyake/kanpou1/kanpou-1.html
あと少し。ラストスパートでがんばります。
キタザキ

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		<title>新高砂マンションただいま再生中4</title>
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		<pubDate>Tue, 26 Aug 2008 17:08:31 +0900</pubDate>
		<dc:creator>staff</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[SRP]]></category>

		<category><![CDATA[新高砂マンション]]></category>

		<category><![CDATA[未分類]]></category>

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		<description><![CDATA[新高砂マンション再生完了！！
外観の完成写真です。

竣工当時の建物の魅力を活かして、少しだけデザインを加えました。
信濃設計研究所　信濃氏とのコラボレーションです。

ここまでにいたる約半年間を簡単に御説明します。
 ■２００７年１１月上旬■
「コンクリート強度試験」
 
新高砂マンションの建物の構造はRC（鉄筋コンクリート）造です。
鉄筋とコンクリートがお互いの短所をお互いの長所で補っている構造です。
今回の診断の目的は、今現在の鉄筋とコンクリートの関係、腐食・劣化具合
を確認することでした。竣工から約３０年、外壁改修を行っていませんでしたので
心配でしたが、特に問題はありませんでした。
これらを確認することによって、今後の建物の運営計画を練っていくこととなりました。
■２００７年１１月下旬■
「共用排水管内視鏡調査」
　
 建物も人間と同様、消化器官（建物でいうと給排水管）が機能しなければ生きていけません。
まずは、現状の状態を調査。
管内に油などの固形物がつまり、スムーズに水が流れない状態でした。
今後の建物の運営を考え、排水管、合わせて給水管の更新工事も視野にいれていくこととなりました。
■２００７年１２月～２００８年２月上旬
「詳細調査・基本計画・実施計画」

外壁の改修方法、塗装の種類、色、防水の種類、施工方法、
新設排水管の配管経路、使用部材、工期、工事費、入居者様対応
いろんなことを約２か月間で密に計画していきました。
■２００８年２月下旬■
「工事着工」

まずは、足場を組みます。新高砂マンションの建物の特徴はジグザグした形。
足場を組む作業も真四角の建物と比べて手間がかかります。
■２００８年３月上旬
「外壁詳細調査・外壁補修」

足場を組んだのち、外壁を打診調査。仕上材の浮き具合やクラックの深さなど
チェックします。外壁専門の職人さんが３人で順番に回ります。トリプルチェック！！！
不具合箇所をカラースプレーでマーキングします。
かなり長いコメントとなりそうなので、続きは次回。できるだけ早めにアップします。
キタザキ 

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		<title>遅くなりました・・・</title>
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		<pubDate>Thu, 21 Aug 2008 18:17:15 +0900</pubDate>
		<dc:creator>staff</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[未分類]]></category>

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		<description><![CDATA[　　
実は、東京ビックサイトで開催された『賃貸住宅フェア』に行って参りました！
って…もう２週間も前の話題で申し訳ございませんm(_ _)m
私としては、初投稿なのに!!　∑（｀д´/）/　このロスは痛いですねぇ（－－；）　ぁ…はじめまして！新入りのハシモトです。（このブログ更新も初体験で少々緊張しております（＾。＾；）ヾ笑）
それはそうと…『賃貸住宅フェアｉｎ東京』の話ですよ！
私は、初めての経験でしたが、とにかく6月の福岡でのフェアとは規模が桁外れに違ってビックリでした！盛り沢山のセミナーにテンコ盛りのブース…３日間歩き回り、帰りの飛行機内では膝下がパン×２にむくんでました。
１日目終了後には、東京のオーナー会（ＪＡＲＭＡ）の方々と福岡からお越しの熱心なオーナーの方々でお話する機会を設け、オーナー同士で運営する会の在り方などについて積極的に語り合いました。
２日目は、当社の吉原が講師としてセミナーを行ない、立ち見が大勢出る程の盛況ぶりでした。
３日目は、東京Ｒ不動産にお邪魔して、物件再生事業案に意見を戴いて…またビックサイトに戻ってセミナーを受講したり…と本当に充実した３日間でした。
新入りだけに勉強することは山のようにありますが、この貴重な経験を余すことなく！これからの糧にしていこうと思いました。
なんだか…個人的な日記のようになってしまいましたが、
これをもって『賃貸住宅フェアｉｎ東京』の報告に代えさせていただきます。m(_ _)m
　
ハシモト
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		<title>九州大学　第52回　最後の田島寮祭</title>
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		<pubDate>Mon, 07 Jul 2008 19:25:18 +0900</pubDate>
		<dc:creator>staff</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[天神パークビル]]></category>

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		<description><![CDATA[
 　　　　　　　
今年も九州大学の男子学生寮【田島寮祭】の樽神輿があり、多くの卒業生や各報道機関の取材などで天神パークビル前は、まるで山笠のような熱気がした。　弊社も微力ながら”勢い水”の提供という形で田島寮祭に参加させていただきました。
残念なことに九大キャンパスの移転に伴い田島寮は閉鎖されることになっており、これが最後の樽神輿となった、日ごろ気合の入ってない若者達（もちろん気合のある方もいらっしゃいます）を見てきた自分にとってこの田島寮祭参加の学生達の気合には感動すら感じられました。
こんな感動を体験しまた周囲に伝染できる行事がなくなることは非常に残念だが、参加した学生達は将来もこの日のことを忘れないだろう。
アオヤギ
]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>山笠とそうめん流し</title>
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		<pubDate>Tue, 01 Jul 2008 10:33:10 +0900</pubDate>
		<dc:creator>staff</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[まちづくり]]></category>

		<category><![CDATA[冷泉荘]]></category>

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		<description><![CDATA[
今日から7月です、7月といえば山笠！
今朝は賑やかに飾り付けられたサンセルコの飾り山を一見して出勤。昨晩も岩田屋前を通りながら、いつの間にか通りに飾り付けられていた提灯を見て、いよいよ博多の夏本番が始まるなぁと福岡二年生ながらもそう感じていました。
クリスマスのイルミネーションはどこの街でも見ることができますが、デパートの間に提灯なんて福岡のこのシーズン限定だろうと思います。あの、ポワーンとした灯りに、昨年はじめて体験した山笠の光景を思い出しつつ、ゾクゾクッとさせられました。
お祭りと言えば、３年限定の冷泉荘で今年最後の七夕まつり。規模的には大きなものではないですが、冷泉荘の路地裏に話し声、笑い声の耐えないとてもよい雰囲気のお祭りです。当然、その名物のそうめん流しも今年でラスト。
今年の冷泉荘イベントには全てに「最後の」という言葉がつきまといますが、各イベントが濃密な時間を残しながらカウントダウンのように終わりを迎えていることに「冷泉荘らしさ」を感じます。
皆さま、お時間ございましたら是非最後の七夕まつりご参加下さい。
ツボネ
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
冷泉荘「七夕まつり」
日時：2008年7月5日（土）
18:00～ そうめん流しスタート！
19:30～20:30 アコースティック路上ライブ(出演：アンチムジカ、mahos)
料金：そうめんチケット 300円　※入場無料！
＊雨天の場合は6日(日)に繰り越されます。
お問い合わせは冷泉荘・TRAVEL FRONTまで
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		<item>
		<title>賃貸住宅フェア2008　無事終了！</title>
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		<pubDate>Wed, 11 Jun 2008 19:40:47 +0900</pubDate>
		<dc:creator>staff</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[未分類]]></category>

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		<description><![CDATA[たった今「賃貸住宅フェア2008 in 福岡」を終え事務所に戻ってきました。
いつもはこんなにすぐブログに記事をあげないのですが、今日は何となく“速攻”でコメントしてみました。
同イベントについては昨日、今日とマリンメッセで行われたくさんのお客様にご来場いただきました。
吉原住宅はNPO法人福岡ビルストック研究会として参加。
今回は「福岡リノベーションサロン」と銘打ったブースで、自主企画のセミナーと山王マンションの206号室をモデルにした学生さんのリノベーションコンペを行いました。
それぞれ本業のある方々がフェア１ヶ月前くらいから綿密に話合いや練習会の場を設け、取り組んできました。
おかげさまで、セミナーは毎回ほぼ満席で、多いときは立ち見が出るほど。同時開催の学生リノベーションコンペも好評で、プロの業者さんが「参考になります」とおっしゃるほどでした。
なにより、同フェアには縁遠かった若い学生さんにお越しいただけ、福岡の不動産業界が変わるキッカケになったかも!?・・・。
事前準備の大変さを知っているだけに、「本当にうまくいって良かった～」と思えるイベントでした。
ツボネ
]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>HARUYOSHI NIGHT MARKET#5</title>
		<link>http://blog.tenjinpark.com/2008/05/29/haruyoshi-night-market/</link>
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		<pubDate>Thu, 29 May 2008 16:31:54 +0900</pubDate>
		<dc:creator>staff</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[まちづくり]]></category>

		<category><![CDATA[新高砂マンション]]></category>

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		<description><![CDATA[今年も例年通り、母の日に晴好夜市が開催されました。
前日まで天気予報にヒヤヒヤさせられましたが、当日は夜市晴れ！お天気にも恵まれ、朝から準備は万端！デニムに古着のTシャツ、タオルを握り締め、サンセルコに集合！
到着後、今回夜市のために作られた晴好Tに袖を通し、皆24○間テレビのスタッフのよう。でも、こういうアイテムがあると自然と頑張ろうと言う気持ちが湧き出てきます。そして案の定、午前中のうちに軽く筋肉痛になりました。
午後2時、第5回晴好夜市がスタート！高校生ブラスバンドのパフォーマンスで今年は華やかに、そして元気にスタートしました。
今年も鳥のハーブ焼きを担当したのですが、弥平バーガーという強敵の出現で、客足が伸びず、昼間からビール片手にのんびりすることが出来ました。その代わり弥平バーガー売り切れ後、お客さんが集まりだして忙しくなり、嬉しいやら悔しい。今年はギリギリ完売、来年はもっとやる気出して客引きしなくては！
それにしても、春吉は楽しいです。
ツボネ
]]></description>
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		</item>
		<item>
		<title>新高砂マンションただいま再生中３</title>
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		<pubDate>Fri, 23 May 2008 21:42:51 +0900</pubDate>
		<dc:creator>staff</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[SRP]]></category>

		<category><![CDATA[新高砂マンション]]></category>

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		<description><![CDATA[長らくお待たせしました。
新高砂マンションただいま再生中３。
再生メンバーの血と汗と涙の結晶が、三十路を迎えた新高砂マンションに
新しい魅力を注入しました。
『新品レトロスタイル』～古いものと新しい価値観の共存 ～　＊略して「新トロ」
今回の新高砂マンション再生プロジェクトは、「老朽化した古いビルを
新築ビルのようにキレイにする 」という事ではありません。
外壁を覆っていた足場は５月中旬に撤去され、新高砂マンションの特
徴でもあるジグザグしたフォルムが以前にまして際立った印象に仕上
がっています。
今回は画像は貼り付けません。
次回「新高砂マンションただいま再生中４」にて大公開。
ちなみに工事は現在も進行中です。
キタザキ
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		<title>4月も終わり</title>
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		<pubDate>Wed, 30 Apr 2008 20:37:24 +0900</pubDate>
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		<category><![CDATA[未分類]]></category>

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		<description><![CDATA[
久々のブログ更新です。前回の更新から１ヶ月も空いちゃってます、すみません。
さて、4月ももう今日で終わり。ほんとに今月は怒涛の１ヶ月でした。
7日から山王マンションでプチリノベ工事が始まり、山王マンションと天神パークビルを自転車で往復する日々。
18日にはHPがリニューアル。リニューアルはしたものの工事中の部分が多く、まだ見づらい。スミマセンね、すぐ直しますね。
他にもいろいろと、こまごましたことがちょろちょろとありました。
そして月末の24日からエントランスカフェが参加するCAFE WEEKが始まり、YJでも25日からDESIGNING展に出展。企画・運営に関して反省点もありましたが、まぁ今はこれを来年に活かせればいいかなともうすっかり前向きです！
しかし、DESIGNINGに参加すると他の出展者さんの展示を見に行く時間がないのがすごく残念です・・・
そんな感じで事後報告的な更新となりましたが、次はもっとフレッシュ！な更新になるよう5月も頑張りたいと思います。そのために、とりあえず連休はゆっくりして、、、
それでは、次の更新まで。
ツボネ
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		<title>新高砂マンションただいま再生中2</title>
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		<pubDate>Wed, 19 Mar 2008 21:34:42 +0900</pubDate>
		<dc:creator>staff</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[SRP]]></category>

		<category><![CDATA[新高砂マンション]]></category>

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		<description><![CDATA[古くなったビルを壊して建て替え続けてきたこれまでの日本
そうすることで、大量の産業廃棄物を出し
大気汚染を続けてきたような気がします
「新しいがカッコいい。古いはダサい」
「たくさん消費することが豊かさの証」
そんな社会の風潮がそうさせてきたんだろうなと思います
「新高砂マンション再生プロジェクト」は
築３０年の古くなったビルを再生させ、リノベーション文化を発信することで
「本当の豊かさとは何か」を探していきたい
少し大げさではありますが、こんな想いを持ったメンバーが集まりスタートしました
★２００７年１０月上旬★
まずは３０年働いてくれた新高砂マンションの「人間ドック」改め「ビルドック」を行いました。
■コンクリート強度試験
■排水管の内視鏡調査
■外壁・防水関係の調査
■今まで行った修繕工事の内容　など
結果を検証
コンクリート強度に関しては問題はないものの、外壁の仕上げ部分の劣化が進行していました
屋上やバルコニーの防水は更新時期
排水・給水も更新時期

メンバーの経験と知恵を振り絞って、新高砂マンションと戦っています　　　
新高砂マンション　ただいま再生中　3へとつづく
キタザキ
　 
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